Авторский надзор за строительством.

Авторский надзор — это комплекс действий, который осуществляет представитель проектной организации на объекте строительства.

В задачи авторского надзора входит контроль параметров строительства на предмет:

  • соответствия утвержденной проектной и рабочей документации;
  • соответствия градостроительным нормам;
  • разработка авторских решений в случаях необходимого отклонения от утвержденной в производство работ рабочей документации;
  • ведение журнала авторского надзора;

Специалисты компании «AEC-PROJECT» осуществляют полный комплекс работ по авторскому надзору, помогая заказчику решить возникающие проблемы в процессе строительства. Оперативность отработки авторских решений помогает соблюсти требуемые сроки строительства.

Стоимость авторского надзора:

  • 15 000 рублей при площади помещения до 150 м2
  • 26 000 рублей при площади помещения более 150 м2
  • Для крупных объектов применяются специальные методики расчета цены.
  • Либо определяются базовые ставки оплаты специалистов и оплата происходит на основании подсчета ежемесячных затрат на авторский надзор. Выезды происходят по вызову заказчика, время на разработку авторских решений определяются и подаются в конце месяца заказчику на утверждение в виде актов выполненных работ. Стоимость авторского надзора на подобных объектах составляет от 25 000 р – 80 000 р в месяц.

В Российском законодательства деятельность по авторскому надзору регулируется следующими нормативными документами:

  • СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений»
  • СП 48.13330.2011 «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004»

Выполнение авторского надзора предусмотрено договором между заказчиком и проектировщиком или распорядительным документом (приказом) организации, ведущей проектирование, инвестирование и строительство объекта.

Необходимость проведения авторского надзора относится к компетенции заказчика и, как правило, определяется в задании на проектирование.

Выполнение авторского надзора может осуществляться любым юридическим лицом по выбору заказчика, но чаще всего его выполняют сами разработчики проекта, хотя в ряде случаев заказчик меняет исходную проектную организацию, что так же бывает весьма часто.

Договор авторского надзора подписан:

  • назначается приказом ответственное лицо (главный инженер проекта, главный архитектор) о чем информируется заказчик;
  • специалисты авторского надзора выезжают на объект строительства для промежуточной приемки ответственных конструкций, для освидетельствования актов скрытых работ, в соответствии с оговоренным графиком выезда специалистов.
  • заказчик обязан обеспечить специалистов, осуществляющих авторский надзор оборудованным помещением, средствами связи и другими вещами согласно условиям договора.
  • ведение журнала авторского надзора за строительством выполняется по ГОСТ 2.105. Журнал должен быть пронумерован, прошнурован, оформлен подписями и скреплен печатью заказчика. Журнал авторского надзора передается заказчиком подрядчику и хранится на площадке в течение всего периода строительства, заполняется специалистами осуществляющими авторский надзор.

Записи в журнале авторского надзора выполняются в любом случае исполнителями авторского надзора при наличии или отсутствии замечаний с ссылками на действующие строительные нормы и правила, при каждом посещении объекта, с удостоверением подписью, датой и временем.

Основные права специалистов авторского надзора:

  • Доступ во все строящиеся объекты строительства и места производства строительно-монтажных работ.
  • Ознакомление с имеющейся рабочей и проектной документацией, относящейся к объекту строительства.
  • Контроль за выполнением указаний, отмеченных в журнале авторского надзора.
  • Информирование органов ГАСН и других органов архитектуры о приостановлении в необходимых случаях строительных работ, выполняемых с обнаруженными нарушениями , а так же разработке мероприятий по предотвращению нарушений авторского права в соответствии с законодательством.

Основные обязанности специалистов авторского надзора:

  • Регулярное ведение журнала и выполнение других работ и услуг, указанных в договоре.
  • Своевременное решение вопросов, связанных с необходимостью внесения изменений в рабочую документацию в соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.101, и контроль исполнения.
  • Информирование заказчика о несвоевременном и некачественном выполнении указаний специалистов, осуществляющих авторский надзор, для принятия оперативных мер по устранению выявленных отступлений от рабочей документации и нарушений требований нормативных документов.

Скачать форму журнала авторского надзора в ПДФ

Скачать форму договора авторского надзора .doc

Сервис обратного звонка RedConnect