Проект перепланировки жилого помещения

Проект перепланировки жилого помещения

Практически каждый человек, который покупает недвижимость, сталкивается с необходимостью проведения ремонтных и строительных работ. Зачастую осуществляется её перепланировка. На это могут повлиять следующие факторы: состояние помещений, требования владельца. Специалисты меняют функциональное назначение комнат, объединяют или разделяют их, увеличивают площадь. Однако всегда стоит помнить о том, что подобная реорганизация крайне затруднительна без предварительной разработки проекта перепланировки жилого помещения. Такая документация содержит подробную информацию о тех действиях, которые нужно выполнить в ходе основных работ.

Зачастую проект перепланировки помещения (жилого) состоит из следующих разделов:

  • Часть с общим описанием;
  • Схематическое изображение пространства до переустройства;
  • План монтажа/демонтажа;
  • Графическое изображение пространства после перепланировки;
  • Дополнительные предписания и указания;
  • Расчёты, которые необходимы для укрепления конструкций.

Важно помнить о том, что несанкционированная перепланировка запрещена законом. Именно поэтому после подготовки всей основной проектной документации требуется её дальнейшее согласование. Это позволит избежать  различных проблем при продаже или дарении недвижимости в будущем, сложностей с получением в банке кредита под залог этого помещения.

Проведение отдельных видов работ не допустимо (в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации). К ним относятся следующие варианты:

  • Приумножение площади кухни/ванной комнаты за счёт жилых зон (и обратные ситуации);
  • Установка радиаторов на балконах или лоджиях;
  • Ликвидация или намеренное сужение вентиляционных каналов;
  • Демонтаж основных (несущих) конструкций;
  • Те работы, которые создают препятствия для доступа к устройствам включения/выключения и инженерным системам.

Стоит отдельно отметить, что в определённых ситуациях подобная регуляция не требуется:

  • Когда отсутствует необходимость в возведении/разрушении перекрытий;
  • Если не требуется перенос сантехники, демонтаж инженерных систем;
  • Когда не будут внесены какие-либо модификации в систему вентиляции или отопления;
  • Если не будет видоизменён фасад здания;
  • Когда не будет увеличена нагрузка на основные (несущие) конструкции;
  • Если осуществляется ремонт (косметический) помещений, включающий в себя замену материалов для отделки и покрытий для стен/пола/потолка;
  • Если устанавливается встраиваемая мебель;
  • Если осуществляется демонтаж/замена оборудования (на аналогичную по устройству и параметрам технику).

Самостоятельно создать и подготовить проект перепланировки помещения (жилого) человек не может. Стоит обращаться только к профессионалам с многолетним опытом работы. Сотрудники компании «АИК ПРОЕКТ» готовы Вам помочь. Наши специалисты разрабатывают всю необходимую документацию. Мы гарантируем соблюдение оговоренных сроков, лояльные цены на все наши услуги.

Если у Вас есть какие-либо вопросы, то звоните по телефонным номерам, которые представлены Вашему вниманию ниже.

+7 (812) 649-17-35

+7 (968) 182-99-66

Пишите на почтовый адрес aec-project@mail.ru. Сотрудники «АИК ПРОЕКТ» расскажут обо всех нюансах создания проекта реорганизации (перепланировки) жилого помещения.

Сервис обратного звонка RedConnect