Техническое обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений является неотъемлемой частью любого проектирования если дело касается ремонта или реконструкции.

Цели которые стоят перед техническим обследованием зданий:

  • анализ существующих исходных данных
  • оценка состояния конструкций и элементов зданий
  • расчетное определение ресурса и характеристик строительных элементов здания
  • техническое обследование зданий и сооружений. Выдача рекомендаций и заключения по результатам технического обследования здания.

Как правило, цели определяются заданием  и тем, для чего производится само обследование. Исходя из первоначальной цели, инженерами по обследованию формируется полный список задач, которые могут быть решены в процессе работы.

Виды работ, выполняемые в процессе обследования  определяются целями, и  логично, в различных ситуациях обследовать только то? что необходимо, без дополнительных работ, на которые может быть определен бюджет.

Техническое обследование зданий

Для  объекта, как документ, отчет состоит из определенных  разделов согласно ГОСТ  31937-2011  «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».  Содержание отчета должно включать всестороннее обследование объекта с тем смыслом, чтобы можно было понимать и делать выводы о: надежности объекта, обеспечении его прочности, устойчивости, выделять зоны риска которые требуют первоочередного внимания и ремонта.

Для ряда объектов, которые имеют особую важность или ответственность  выполняются расчеты строительных конструкций с составлением статической схемы здания в программном комплексе «SCAD», «ЛИРА», и других,  в ряде случаев, строится виртуальная модель здания или его фрагмента для  каждого элемента, для которого задаются конструктивные параметры (размеры, прочность, вес, другие параметры), стен, колонн, перекрытий, фундаментов к построенной модели прикладываются усилия ( нагрузки постоянные, кратковременные, …),  вводятся коэффициенты, учитывающие деформации и возможные несоответствия материалов проекту. Естественно, что все нюансы предусмотреть крайне сложно, поэтому ответственную работу поручают только узким специалистам, имеющим опыт выполнения аналогичных задач. Результатом работ является модель, которая наглядно показывает самые опасные и перегруженные места, на которые необходимо обратить внимание.  На основании полученных данных конструкторы и проектировщики разрабатывают методики и рекомендации, которые призваны улучшить состояние объекта и обеспечить полное соответствие его нормативным показателям.

За годы работы наши специалисты выполнили техническое обследование большого количества зданий Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Москвы, Петрозаводска,  накопили уникальную базу знаний и опыт, который  позволяет, пользуясь современными инструментами выполнять высококвалифицированное обследование любых конструкций зданий и сооружений в Санкт Петербурге.

Виды обследований зданий :

  • определение и расчет несущей способности  существующих перекрытий
  • определение и расчет необходимой площади подошвы фундамента при увеличении нагрузки на фундамент
  • определение расчет и подбор требуемого усиления элементов конструкций здания ( перекрытия, стена, колонна, простенок, фундамент, ферма,…)
  • обследование прилегающей застройки в радиусе 30 метров
  • и любые другие обследования в соответствии с поставленными задачами
  • геотехническое обоснование строительства, раздел который готовится согласно требованиям ТСН для Санкт-Петербурга. Так как в условиях плотной городской застройки  реконструкция и строительство оказывает влияние на соседние здания и в  отчетах по обследованию указываются рекомендации по снижению воздействий на окружающую застройку  и необходимость геотехнического обоснования.

Стоимость работ вы можете узнать в разделеЦены на техническое обследование зданий и сооружений

Когда обращаются для обследования здания:

Техническое обследование зданий

Сервис обратного звонка RedConnect