Проектирование коттеджей, таунхаусов

Наше проектное бюро Aec-Project на рынке загородного строительства выполняет комплексное проектирование коттеджей и таунхаусов, а так же их строительство уже более 15 лет. За это время накоплена база готовых проектов, из которых можно выбрать наиболее подходящий.

При заключении договора на строительство, проект на устройство строительной части коттеджа мы выполним Бесплатно.

Мы реализовываем самые смелые желания, вы можете найти в интернете любой заинтересовавший проект и обсудить его с нашими инженерами на предмет доработки для нашего региона.

Строительство таунхаусовПроектирование и строительство таунхаусов находит все больший спрос в последнее время в нашем городе. Люди оценили преимущества загородной жизни и комфорт городского жилья. В таунхаусе (это несколько квартир в одном доме) с одним или несколькими отдельными входами, может проживать несколько семей и использовать общую систему отопления, водоснабжения и канализации. Что позволяет экономить на коммунальных платежах , разделить капитальные затраты на инженерные системы дома между несколькими семьями, и в итоге получить качественный набор систем по доступной цене.

Основные моменты которые требуется решить для себя при выборе материалов для строительства загородного дома:

1) Если дом планируется выполнять для постоянного проживания, то требования к долговечности материалов и качеству будут выше.

Необходимо понимать, что сравнение газобетона и, например, каркасных стен из доски сечением 50*200 мм  качественно разные, как по характеристикам так и по цене.

Однако плюсы есть у каждого материала и нельзя однозначно отказаться от дерева, утверждая, что это не отвечает требованиям норм, мы скажем, что деревянный дом может быть хорошим, необходимо его правильно сделать!  Обилие современных композитных  материалов и облицовочных материалов для фасада, позволит придать неповторимый внешний вид вашему зданию, обеспечит максимальную долговечность и практичность фасадного решения.

2) Объем здания! Очень важно понимать что оценка объема загородного дома зачастую ведется с позиции размера семьи или стереотипами «не менее 100 м2″, или каждому по комнате, площадь на каждого члена семьи,   запасная комната для бабушки, гостей, третий этаж, чтобы не пропадала площадь застройки участка.

В итоге хозяева получают 200 -300 м2 счастья, огромную смету  на строительство. Но не стоит забывать, что возведенный объем для того чтобы он радовал и был предметом гордости необходимо облагородить, выполнить отделку, проложить инженерные сети, обеспечить дом теплом, электроэнергией, газом.

Наши архитекторы часто решают эти задачи с клиентами помогая взглянуть на обычные вещи с новой стороны, предложить интересную идею по оптимизации пространства, организации планировки с точки зрения грамотного расположения санузлов на каждом этаже. Бывают проекты в которых увлекшись планировками людям изготавливали проекты
с расположением санузлов в разных местах, в итоге на первом этаже 3-х этажного дома оказывалось до 3-х стояков канализации в стенах или зашитыми в короба, что вероятно в эксплуатации принесет мало радости (спуск воды по стояку слышен всегда, особенно если нет шумоизоляции ) если помещение сделают спальней.

3) Бюджет на строительство.  Начиная постройку своего дома необходимо понимать что это процесс не является дешевым. Даже если вы все будете закупать самостоятельно, то это все равно будет стоить определенных средств.  Монтаж дома при наличии времени и умений можно выполнять самому, нанимая помощников или бригады, но не стоит забывать о том что в процессе могут возникать неожиданности, которые небыли запланированы. это приводит к изменению сроков работ и затягиванию процеса.  Мы рекомендуем вести строительство этапами выполнение которых будет позволять сохранить предыдущий этап в максимальной целостноти. Например отрыть котлован и остановить все не рекомендуетя , так как стенки котлована оплывут обвалятся и придется все делать заново. Вода заполнит котлован. … и т.д.   Выполнить стены без перекрытия и оставить зимовать — это приведет к замачиванию поверхности стен и значительной порче нижнего уровня здания (газобетон мокнет и при постоянных перепадах температуры день — ночь теряет свои свойства), деревянная стропильная система без выполненной гидроизолции и несущего основания за зиму может обветриться, иссохнуться, потрескаться а по весне  может развиться гниль или черная плесень, которую придется вымывать химией.

Вернемся к идее этапов:  фундамент, стены первого этажа, перекрытие, второй этаж, кровля,  окна, отделка фасада, внтутренние сети. Важно не забыть выполнить подвод инженерных сетей к зданию чтобы не пришлось после выполнения плиты фундамента копать траншею для канализации, водопровода, электричества и газа . Такие таншеи, как правило приводят к последующему проседанию грунта и трещинам в наружных стенах.  Заливка плиты фундамента и оставление ее на зиму возможна, но не стоит чистить плиту от снега.  Желательно накрыть плиту полиэтиленом  пригрузить и снег будет естественной теплоизоляцией для грунта под землей, глубокое промерзание и высокий уровень грунтовых вод может  привести к растрескиванию плиты, и увеличение толщины плиты не спасет  ( был случай когда плита высотного дома толщиной 1м после читки снега с поверхности треснула посередине поле промерзания  и пришлось заново заливать фундамент для части здания).

В любом случае правильное соблюдение этапов , защита конструкций при остановке работ приведут к сохранению постройки до последующего возведения.

узел свеса карнизного
узел свеса карнизного
вариант планировки  блокированного коттеджа
вариант планировки блокированного коттеджа
узел цоколя
узел цоколя
планировка таунхауса
планировка таунхауса
фасад блокированного таунхауса
фасад блокированного таунхауса
разрез  здания
разрез здания
конструкция скатной кровли
конструкция скатной кровли
планировка второго этажа коттеджа
планировка второго этажа коттеджа
планировка 1 этажа
планировка 1 этажа
фасад коттеджа
фасад коттеджа

Сервис обратного звонка RedConnect