Все строительные организации обязаны согласовывать проектную документацию. Но, несмотря на то, что процесс согласования проектной документации строго регламентирован нормативными актами местных властей и ГРК РФ, он отнимает очень много времени и сил.

Что подразумевает согласование проектной документации

Под этим определением понимается ряд действий направленных на проверку решений, принятых в процессе проектирования. Соответствуют ли они требованиям нормативно-правовых документов. Чтобы согласование проектной документации могло быть завершено также важно собрать печати ряда организаций и подписи ответственных лиц.

Согласование проектной документации проходит в несколько этапов:

• Подготовка документов на разрешение строительства.
• Получение разрешения на строительство в соответствующих органах.
• Согласование архитектурного плана.
• Подбор проектных организаций.
• Составление и заключение кон тракта на реализацию работ.

Документы, которые необходимы для согласования проектной документации

Согласование будет произведено только тогда, когда весь комплект документов будет полностью собран. В нем должны присутствовать разделы текстовой и графической части документов. Причем обе части должны полностью соответствовать по содержанию Постановлению Правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию» от 16 февраля 2008 года.

В текстовой части непременно должны присутствовать максимально подробные сведения о проекте строительства, описание инженерно-строительных решений, ссылки на нормативно-технические документы, подробные пояснения всех решений и обоснования расчетов.

Графическая часть содержит чертежи и планы, схемы и прочие документы в графическом виде.  

Итого в пакете документов должны присутствовать:

• информация о строящемся объекте;
• список инженерно-строительных решений;
• технико-экономическое обоснование проекта;
• подробная пояснительная часть;
• ссылки на нормативно-технические части документов, задействованных в проекте;
• подробные расчеты, связанные с архитектурными решениями;
• графическая часть, содержащая схемы, планы и иные документы в графическом формате.

Когда проектная документация будет согласована, к ней прикрепляется разрешение и можно начинать строительство. Если же застройщики начинают работы до согласования проектной документации, то могут попасть на серьезные финансовые штрафы или вовсе лишиться начатой постройки из-за сноса несанкционированного строительного объекта.