Проектирование многоквартирных домов, жилого комплекса

Разработка проектной документации включает в себя массу задач и ее подготовка его это творческий процесс.

Наши специалисты при разработке планировок учитывают необходимую квартирографию в зависимости от расположения здания, маркетинговой проработки спроса на 1-комнатные, 2-х комнатные, 3-х комнатные квартиры и квартиры студии.
Если вы планируете выполнить проектирование многоквартирных домов, то важным моментом будет определение полезной площади объекта, жилой площади, общей площади, а так же определяется соотношению площади квартиры, себестоимости квадратного метра и позиционированию жилого комплекса в своем сегменте ( эконом, бюджет, премиум).
Специалисты проектного бюро «AEC-PROJECT» и инженерная группа дает комплексную оценку возможных инженерных систем, которые будут применены в жилых зданиях, их приведенную стоимость на 1 м2, что позволяет инвесторам делать точный прогноз стоимости и рентабельности проектирования многоквартирных домов.
Сложность инженерного оборудования, насыщенность здания и участка застройки необходимыми системами выгодно выделяет объект из массы жилья на рынке. Наши специалисты имея опыт реализации комплексных проектов, позволяют точно определить, что и в каком объеме необходимо выполнить для соблюдения необходимой гармонии и баланса между ценой и качеством объекта.
Расположение объектов на плане участка их связь с максимальным процентом застройки, возможность без ущерба для озеленения выполнить достаточное число парковочных мест и при этом сократить протяженность наружных сетей на участке, что в последствии позволит сократить затраты на эксплуатацию и содержание инженерных сетей.
С технической точки зрения важным моментом является сложность проект многоквартирного жилого комплекса в плане конструктива (например кирпичные стены возводятся в разы дольше, чем блочные панели) компоновка секций здания их высота и количество ( выбор крана и его расположение в одной точке или рельсового крана который сможет двигаться вдоль путей) эти моменты несут значительную часть затрат и при затягивании строительства или каких либо увеличения сроков будут в конечном итоге влиять на цену продукта.
Мало кто обращает внимание на такой фактор как наружные сети и кабельные канализации под них, но по факту оказывается что в некоторых районах согласно выданным техническим условиям заказчикам приходится подключаться в местах которые удалены от участка от 200 метров до 1 километра, а выполнение кабельной канализации за свой счет и содержание ее на балансе сомнительное удовольствие, в каких то ситуациях удается за счет мастерства проектной компании найти альтернативное решение и уйти от сложных решений, а иногда это становится бременем жильцов и управляющей компании. Для чего могут требоваться кабельные канализации? Представьте малоэтажный элитный жилой комплекс. 30 домов по 4-5 этажей, в каждом здании свои инженерные системы, средства мониторинга, автоматизированного учета, сети СКС, противопожарные системы, сигнализация, ЛВС, сети связи, гораздо удобнее все спрятать в канализацию с возможностью обслуживания системы, чем опутывать паутиной кровли зданий заслоняя небо.
проект многоквартирного дома.

Проектирование многоквартирных домов выполняется в соответствии со следующими нормативными документами:

Градостроительный кодекс Российской Федерации ;
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 30 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании»;
Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации»;
Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о
требованиях пожарной безопасности»;
Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о
безопасности зданий и сооружений»;
СП 54.13330.2011 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ» Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003;

Заказать Проектирование многоквартирного жилого дома можно у наших специалистов. Позвонить нам.

Полный перечень услуг нашего проектного бюро можно найти в разделе услуги проектного бюро.