AEC-PROJECT Проектирование коттеджа таунхаусов

проектирование коттеджа и таунхаусов

Проектирование коттеджа, коттеджных поселков и таунхаусов

Комплексное проектирование коттеджей и таунхаусов
Мы оказываем комплексные услуги по проектированию объектов загородной недвижимости. Перечень выполняемых работ включает в себя:

проектная документация наружных инженерных сетей;
проектная документация дорог;
трехмерное проектирование коттеджа, 3D моделирование коттеджей и таунхаусов;
разработка концепции наилучшего использования;
строительство и ввод в эксплуатацию объекта нашей службой заказчика;

В зависимости от потребностей клиента мы выполняем как только необходимые работы это может быть необходимый минимум работ для начала строительства, так и максимально глубокую проработку проекта.

Основные моменты которые требуется решить для себя при выборе материалов для строительства загородного дома:

1) Если дом планируется выполнять для постоянного проживания, то требования к долговечности материалов и качеству будут выше.

Необходимо понимать, что сравнение газобетона и, например, каркасных стен из доски сечением 50*200 мм качественно разные, как по характеристикам так и по цене.

Однако плюсы есть у каждого материала и нельзя однозначно отказаться от дерева, утверждая, что это не отвечает требованиям норм, мы скажем, что деревянный дом может быть хорошим, необходимо его правильно сделать! Обилие современных композитных материалов и облицовочных материалов для фасада, позволит придать неповторимый внешний вид вашему зданию, обеспечит максимальную долговечность и практичность фасадного решения.

2) Объем здания! Очень важно понимать что оценка объема загородного дома зачастую ведется с позиции размера семьи или стереотипами «не менее 100 м2», или каждому по комнате, площадь на каждого члена семьи, запасная комната для бабушки, гостей, третий этаж, чтобы не пропадала площадь застройки участка.

В итоге хозяева получают 200 -300 м2 счастья, огромную смету на строительство. Но не стоит забывать, что возведенный объем для того чтобы он радовал и был предметом гордости необходимо облагородить, выполнить отделку, проложить инженерные сети, обеспечить дом теплом, электроэнергией, газом.

Наши архитекторы выполняя проектирование коттеджа, часто решают эти задачи с клиентами помогая взглянуть на обычные вещи с новой стороны, предложить интересную идею по оптимизации пространства, организации планировки с точки зрения грамотного расположения санузлов на каждом этаже. Бывают проекты в которых увлекшись планировками людям изготавливали проекты
с расположением санузлов в разных местах, в итоге на первом этаже 3-х этажного дома оказывалось до 3-х стояков канализации в стенах или зашитыми в короба, что вероятно в эксплуатации принесет мало радости (спуск воды по стояку слышен всегда, особенно если нет шумоизоляции ) если помещение сделают спальней.

3) Бюджет на строительство. Начиная постройку своего дома необходимо понимать что это процесс не является дешевым. Даже если вы все будете закупать самостоятельно, то это все равно будет стоить определенных средств. Монтаж дома при наличии времени и умений можно выполнять самому, нанимая помощников или бригады, но не стоит забывать о том что в процессе могут возникать неожиданности, которые небыли запланированы. это приводит к изменению сроков работ и затягиванию процесса. Мы рекомендуем вести строительство этапами выполнение которых будет позволять сохранить предыдущий этап в максимальной целостности. Например отрыть котлован и остановить все не рекомендуется , так как стенки котлована оплывут обвалятся и придется все делать заново. Вода заполнит котлован. … и т.д. Выполнить стены без перекрытия и оставить зимовать — это приведет к замачиванию поверхности стен и значительной порче нижнего уровня здания (газобетон мокнет и при постоянных перепадах температуры день — ночь теряет свои свойства), деревянная стропильная система без выполненной гидроизоляции и несущего основания за зиму может обветриться, иссохнуться, потрескаться а по весне может развиться гниль или черная плесень, которую придется вымывать химией.

Вернемся к идее этапов: фундамент, стены первого этажа, перекрытие, второй этаж, кровля, окна, отделка фасада, внутренние сети. Важно не забыть выполнить подвод инженерных сетей к зданию чтобы не пришлось после выполнения плиты фундамента копать траншею для канализации, водопровода, электричества и газа . Такие траншеи, как правило приводят к последующему проседанию грунта и трещинам в наружных стенах. Заливка плиты фундамента и оставление ее на зиму возможна, но не стоит чистить плиту от снега. Желательно накрыть плиту полиэтиленом пригрузить и снег будет естественной теплоизоляцией для грунта под землей, глубокое промерзание и высокий уровень грунтовых вод может привести к растрескиванию плиты, и увеличение толщины плиты не спасет ( был случай когда плита высотного дома толщиной 1м после читки снега с поверхности треснула посередине поле промерзания и пришлось заново заливать фундамент для части здания).

В любом случае правильное соблюдение этапов , защита конструкций при остановке работ приведут к сохранению постройки до последующего возведения.
Заказать проектирование коттеджа, коттеджного поселка и таунхаусов можно обратившись к нам в офис.
наши контакты