Наша деятельность ведется с 2001 года инженерами, строителями и руководителями производственных предприятий, имеющими большой опыт реализации строительных проектов. Коллектив компании организован и нацелен на реализацию проекта оптимальным образом.

Комплексное проектирование, Генподряд.

В составе рабочей группы два подразделения: проектное бюро и строительное управление.
На сегодняшний день компания «АИК ПРОЕКТ» является коллективом, способным реализовать «под ключ» любые проекты гражданского, промышленного строительства. А так же осуществляет

комплексное проектирование и генподряд по проектным работам

.

Наша работа с заказчиком строится на непосредственном взаимодействии, общении, реализации требований заказчика.

Основные направления деятельности:

• Управление разработкой проектной документации.
• Услуги генерального проектировщика.
• Услуги по строительству зданий и монтажу инженерных систем.

В составе группы компаний работает проектное бюро, предоставляющее услуги по архитектурному проектированию, технологическому, инженерному проектированию различных систем зданий, разрабатываются специальные разделы проектной документации.

Генподряд — Управление строительными проектами

Данное направление включает:

• строительство объектов и ввод в эксплуатацию;
• выполнение функций генерального подрядчика;
• выполнение функций заказчика

Строгое соблюдение обязательств, выполнение договорных условий, ответственность сотрудников за конечный результат, взаимное доверие между заказчиком и исполнителями дают возможность реализовывать любые строительные проекты.
Мы соблюдаем политику формирования открытых цен и не скрываем от заказчиков состава работ, поэтому фактический бюджет проекта совпадает с планируемым в сметном расчете и договоре. Это подтверждают наши клиенты и заказчики.

Задачи решаемые нашей компанией:

В проектировании

• оптимизация технических решений, использование рациональных материалов с точки зрения качества и надежности;
• снижение капитальных затрат;
• четкая постановка задания на инженерные изыскания с учетом параметров планируемого объекта позволяет значительно сократить издержки инженерных изысканий;
• согласование проектной документации получение разрешения на строительство;

Генподряд в строительстве

• обеспечение высокого качества выполняемых работ, контроль качества;
• сокращение сроков производства работ;
• ответственность за выполняемые работы их организацию, соответствие требованиям строительных норм и правил;
• сдача объекта в эксплуатацию

На современном этапе развития экономики и общества понятие генподряда постепенно уходит в прошлое. Связано это с тем что развитие законодательной базы с начала 2000 х годов к настоящему моменту вполне устоялось, хотя и не сказать что все стало таким как должно быть, совершенствование идет непрерывно и обновления появляются с завидной регулярностью, но основные постулаты и правила четко обозначены. Все усвоили правила работы, информатизация сделала большой шаг вперед и работа движется достаточно быстро, что радует всех участников процесса.
Новой тенденцией становится то что заказчик получив достаточно информации о строительном процессе и законодательных аспектах старается самостоятельно выполнять функции генподрядчика и заказчика, к чему это приводит?
В основном заказчик получает экономию от 5 -20% стоимости работ по проектированию, при этом он получает не всегда качественный результат, но проектирование в общем зачете составляет до 10% от общей стоимости капитальных затрат на объект, тогда экономия от нахождения «дешевых» исполнителей на проектировании составляет от 0,5-2% немного но это тоже деньги скажет каждый.
получив продукт в виде проекта заказчик начнет его реализовывать найдет и строителей сам и в духе времени «отожмет» их как следует получит и тут экономию
как он считает от рыночной цены в 10-30% что весьма существенно.
И тут в конце пути окажется, что есть сложности с вводом объекта в эксплуатацию по ряду причин. Причины самые разные. К нам часто обращаются для помощи и исправления сложившихся обстоятельств.
В итоге получается, что к примеру находится помещение площадью 1500 м2,
в нем выполняют реконструкцию, приводят под соответствующее назначение, стоимость аренды к примеру 1000 р м2, т.е. 1.5 млн. руб в месяц оплачивает арендатор за каждый месяц владения.
Собственник начинает работы. На этапе проектирования он заказывает проекты в компании показавшей наименьшую стоимость к примеру это будет 1 млн.руб ( хотя в тендере были средние цены от 2 млн. руб), к окончанию срока проектирования проекты могут быть не готовы, либо качество не позволит их согласовать, в итоге теряется аренда за первый месяц. Приходят строители и начинают работы без проектов, что весьма часто т.к. простые работы не требуют документации. в итоге тратятся нервы, но строители делают почти все что нужно пользуются своими инженерами, либо другой проектной компанией и за 1-2 месяца упорного труда доделывают все что нужно. Но при сдаче оказывается, что по нормам нет необходимых выходов, или вид их отделки не соответствует нормам, или заказчик просит пройти экспертизу проектных решений, строители не могут увязать какие-то решения, арендодатель не дает открыть помещение без всех документов, а может какая-то иная причина сделает так, что прирастет еще один месяц к оплате аренды в никуда. В итоге арендная плата сжигает с трудом сэкономленные средства, которые могли бы пойти на развитие бизнеса, рекламы.
Мораль данного повествования в том, что во всем должна быть разумная достаточность, обращаться необходимо к тем, кто обладает должной квалификацией и не всегда это самая дешевая, либо дорогая компания, это те, кто имеет положительную репутацию и опыт в конкретной сфере и обладает квалифицированными руководителями которые создают качественный продукт и любят свою работу.
Компания АИК ПРОЕКТ создает качественный продукт и наши специалисты очень внимательны к каждому объекту.
Мы будем рады видеть Вас в числе наших клиентов.