Обследование зданий, техническое заключение и сооружений является неотъемлемой частью любого проектирования если дело касается ремонта или реконструкции.

Для чего проводят техническое обследование зданий?

Цели которые стоят перед техническим обследованием зданий:

• анализ существующих исходных данных
• оценка состояния конструкций и элементов зданий
• расчетное определение ресурса и характеристик строительных элементов здания
• сбор исходных данных для нужд проектирования
• техническое обследование зданий и сооружений. Выдача рекомендаций и заключения по результатам технического обследования здания.

Как правило, цели определяются заданием  и тем, для чего производится само обследование. Исходя из первоначальной цели, инженерами по обследованию формируется полный список задач, которые могут быть решены в процессе работы.

Виды работ, выполняемые в процессе обследования  определяются целями, и  логично, в различных ситуациях обследовать только то, что необходимо, без дополнительных работ, на которые может быть определен бюджет.

Когда Вам необходимо заказать обследование зданий, техническое заключение

• при обследовании для выполнения последующей перепланировки, реконструкции, капитальному ремонту;
• при выявлении дефектов, трещин, повреждений;
• необходимость определения качества выполненных работ, определения соответствия проекту, проверка соблюдения требований норм;
• необходимость определения фактического состояния, процента износа, существующего объекта или объекта незавершенного строительства.
• при необходимости оценки ущерба строительных конструкций;

Как выполняется обследование зданий, техническое заключение?

Сбор исходных данных : анализ имеющейся документации по объекту, исполнительных схем, чертежей, документов, данные обследований прошлых лет;
Визуальное обследование — обследование объекта определение основных дефектов повреждений по видимым признакам;
Инструментальное обследование включает в себя:

• обмерные работы;
• определение фактических физических характеристик конструкций измерительными приборами с применением разрушающих и неразрушающих методов исследования. Определение с отбором проб и образцов для лабораторных испытаний;
• геодезический мониторинг параметров объекта для выявления наличия отклонений строительных конструкций от проектных положений.

Оформление результатов обследования:

• оформление данных проведенных обследований, инструментальных измерений, обмеров, лабораторных анализов в отчет с оформлением выводов и рекомендаций;
• приложением к отчету являются расчеты строительных конструкций согласно программе обследования;
• фотофиксация проведенного обследования оформляется приложением к проведенному обследованию;

обследование зданий, техническое заключение

Для  объекта, как документ, отчет состоит из определенных  разделов согласно ГОСТ  31937-2011  «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».  Содержание отчета должно включать всестороннее обследование объекта с тем смыслом, чтобы можно было понимать и делать выводы о: надежности объекта, обеспечении его прочности, устойчивости, выделять зоны риска которые требуют первоочередного внимания и ремонта.

Для ряда объектов, которые имеют особую важность или ответственность  выполняются расчеты строительных конструкций с составлением статической схемы здания в программном комплексе «SCAD», «ЛИРА», и других,  в ряде случаев, строится виртуальная модель здания или его фрагмента для  каждого элемента, для которого задаются конструктивные параметры (размеры, прочность, вес, другие параметры), стен, колонн, перекрытий, фундаментов к построенной модели прикладываются усилия ( нагрузки постоянные, кратковременные, …),  вводятся коэффициенты, учитывающие деформации и возможные несоответствия материалов проекту. Естественно, что все нюансы предусмотреть крайне сложно, поэтому ответственную работу поручают только узким специалистам, имеющим опыт выполнения аналогичных задач. Результатом работ является модель, которая наглядно показывает самые опасные и перегруженные места, на которые необходимо обратить внимание.  На основании полученных данных конструкторы и проектировщики разрабатывают методики и рекомендации, которые призваны улучшить состояние объекта и обеспечить полное соответствие его нормативным показателям.

За годы работы наши специалисты выполнили техническое обследование большого количества зданий Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Москвы, Петрозаводска,  накопили уникальную базу знаний и опыт, который  позволяет, пользуясь современными инструментами выполнять высококвалифицированное обследование любых конструкций зданий и сооружений в Санкт Петербурге.

Виды обследований зданий :

• определение и расчет несущей способности  существующих перекрытий
• определение и расчет необходимой площади подошвы фундамента при увеличении нагрузки на фундамент
• определение расчет и подбор требуемого усиления элементов конструкций здания ( перекрытия, стена, колонна, простенок, фундамент, ферма,…)
• обследование прилегающей застройки в радиусе 30 метров
• и любые другие обследования в соответствии с поставленными задачами
• геотехническое обоснование строительства, раздел который готовится согласно требованиям ТСН для Санкт-Петербурга. Так как в условиях плотной городской застройки  реконструкция и строительство оказывает влияние на соседние здания и в  отчетах по обследованию указываются рекомендации по снижению воздействий на окружающую застройку  и необходимость геотехнического обоснования.

Стоимость работ вы можете узнать в разделеЦены на техническое обследование зданий и сооружений

Если Вам необходимо обследование зданий, техническое заключение для вашего объекта, то обращайтесь к нам.

Оглавление по разделу:
Обследование инженерных систем
Расчеты строительных конструкций
Обследование зданий порядок работы
Цены на техническое обследование зданий
Обследование фундаментов
Техническое обследование зданий