Техническое задание документ который позволяет заказчику получить требуемый результат.
В работе с объектами строительства и в области проектирования мы регулярно сталкиваемся с задачей выполнения широкого перечня работ, некоторые из которых кажутся простыми и прозрачными, но на практике и в договорной работе наблюдается пренебрежение точностью и детальностью составления технического задания на проектирование на строительство.
Кому нужно Техническое задание на проектирование?
- Проектной компании, чтобы сделать то, что нужно заказчику. Грамотное техническое задание содержит все требуемые параметры разрабатываемого продукта;
- Заказчику, для того чтобы не спорить с исполнителями о том, что он не то имел в виду;
Чьи деньги экономит Техническое задание на проектирование:
- Проектной компании. Так как работа ведется быстро, без лишних вопросов требующих обдумывания на выбор оптимального решения. Прописываются границы работ, детали проработки, исключаются лишние решения не требуемые заказчику;
- Заказчик экономит. Техническое задание на проектирование обозначает критерии применяемых материалов, стоимость применяемых материалов помогает заранее спрогнозировать бюджет, наличие конкретной задачи или примененной технологии влияет на целый комплекс параметров объекта, в случае пропусков чего либо, заказчик будет вынужден выполнять дополнительные работы которые стоят дополнительных денег.
Техническое задание на проектирование. Состав и содержание:
по структуре Техническое задание на проектирование может быть выполнено в виде таблицы с несколькими столбцами, либо в виде маркированного перечня, в большинстве своем техническое задание представляется в виде таблицы.
- Основание для проектирования. Указывается название распорядительного документа (с реквизитами) о проектировании, строительстве;
- Местоположение объекта (город, площадка, адрес);
- Наименование объекта. Наименование объекта указывается в строгом соответствии с назначением;
- Назначение объекта, производственная номенклатура, годовая программа производства. Указать по объекту строительства: перечень производств технологических процессов, определяющих направление деятельности;
- Цели и источник финансирования. Источники финансирования: средства федерального бюджета, собственные средства, внебюджетные средства (другие источники, указать). Параметр важен для заказчиков государственных предприятий;
- Вид строительства. Новое строительство. Расширение за счёт нового строительства, техническое перевооружение. Реконструкция и техническое перевооружение (указать наименование объектов строительства, подлежащих реконструкции, расширению, техническому перевооружению, новому строительству);
- Очерёдность строительства Сроки начала и окончания строительства (сроки и этапы строительства).
- Стадийность проектирования. Подготовку проектной документации выполнить на стадиях: проектной документации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и настоящим Заданием на проектирование;
Рабочей документации. Объём рабочей документации устанавливается Заданием на проектирование, финансированием и этапностью. - Требования по вариантной и конкурсной разработке.
- Исходно-разрешительная документация. Раздел задания содержит перечень исходных данных предоставляемых исполнителю при производстве работ.
Перечень документации (указывается с реквизитами (номер, дата)
Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды земли или Свидетельство о регистрации права собственности)
Правоустанавливающие документы на здание (Свидетельство о регистрации права собственности)
Распорядительный документ о сносе здания (при необходимости)
Градостроительный план земельного участка
Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения или договора на обеспечение предприятия необходимыми энергетическими ресурсами (в случае если намечаемое строительство, реконструкция и т.д. не требуют увеличения объёма потребления энергетических ресурсов)
Заключение по инструментальному обследованию строительных конструкций здания и систем инженерно-технического обеспечения
Исполнительные чертежи (обмерные) существующих зданий и сооружений (поэтажные планы, разрезы с экспликацией)
Технологический процесс (маршрут) изготовления изделий
Ситуационный план площадки с указанием санитарно-защитной зоны. - Основные технико-экономические характеристики объекта капитального строительства, включая предельную стоимость строительства.
- Заказчику необходимо отнести здание или сооружение к одному
из уровней ответственности (применимо не ко всем объектам) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: повышенному, нормальному, пониженному.